"Quo vadis германският пазар на прозорци?": Експертите гледат на живо в бъдещето във VEKA по време на обяд

Какво е бъдещето на строителната индустрия? С оглед на многото негативни развития, опасенията в бранша нарастват. Същевременно става все по-ясно, че има голяма нужда от наваксване, особено в областта на строителството и обновяването на социални жилища - и че политиците все още не са намерили убедителни решения по отношение на пазара на прозорци. Достатъчна причина за участниците в последното издание на "VEKA mittags live" да се заемат с този екзистенциален въпрос. Експертният панел, който беше излъчен онлайн на 12.05.2023 г., обобщи състоянието на нещата, но видя и повод за надежда.

Темата на последното издание на "VEKA mittags на живо" беше много актуална - това ясно се забелязваше в експертния панел. След приветствието на Александър Шоле (ръководител на отдел "Профили за продажби в страната" във VEKA AG) последва много оживена и конструктивна дискусия между участниците под ръководството на изпитания модератор проф. д-р Кристиан Ниймьолер (юрист-специалист по строително и архитектурно право).

Марко Олтхоф (управител на Fenster- und Türenwerk Diedrich Schröder GmbH), Бернхард Далдруп (говорител за общинската политика и представител за строителството, жилищното строителство, градското развитие и общините на парламентарната група на SPD), Томас Дринкут (ръководител на представителството Transparent Building Envelope) и Йозеф Л. Бекхоф (член на управителния съвет за продажби и маркетинг на VEKA AG) се съгласиха, че ситуацията определено е напрегната.

"Имахме наистина добър, стабилен януари", казва Бекхоф по отношение на обема на продажбите на VEKA AG в Германия, "но той все още е в излишък спрямо миналата година." След това ситуацията беше малко по-различна. "Секторът на новото строителство е на дъното, което означава, че вдлъбнатината не идва, тя вече е налице", заключи Йозеф Л. Бекхоф.

Драматична ситуация за строителната индустрия

Както обикновено, едночасовият кръг от дискусии започна в 12 ч. на обяд в петък и отново множество производители на прозорци от цяла Германия се включиха в потока. След няколко встъпителни изречения от страна на професор Ниймьолер, Томас Дринкут говори накратко и описа "драматичната ситуация".

"Разрешителните за строеж, особено в жилищното строителство, са почти в състояние на свободно падане", казва Дринкут. При нежилищните сгради развитието не е толкова драматично, но и там се наблюдава низходяща тенденция, която води до спад на входящите поръчки. Като цяло прогнозата за 2023 г. е минус от 4,5 %, а за 2024 г. също изглежда мрачна. В резултат на това разликата между търсенето на апартаменти и броя на завършените апартаменти се задълбочава.

Причините за това са липсата на поръчки, увеличаването на броя на анулираните поръчки и липсата на финансиране. От друга страна, ситуацията се облекчава по отношение на недостига на материали и квалифицирана работна ръка. Drinkuth вижда възможност за компенсиране на спада в пазара на ново строителство в увеличаването на сегашния процент на реновиране от около един процент и предизвикването на вълна от реновиране. За да се постигне това, трябва да се коригира дисбалансът в субсидиите, които понастоящем се насочват предимно към нови отоплителни системи.

14,5 милиарда евро за насърчаване на социалното жилищно строителство

Бернхард Далдруп обясни какви мерки предприемат политиците в подкрепа на строителната индустрия. Той обясни, че първоначално коалицията е искала да постигне 400 000 жилища годишно, но сега се говори за необходимост от 700 000 жилища. Според него обаче е важно да не се противопоставят едно на друго новото строителство и санирането, а да се постигне напредък в двете области. Федералното правителство утрои средствата за насърчаване на социалното жилищно строителство през този законодателен период до 14,5 млрд. евро и подкрепи санирането с 14 млрд. евро.

Далдруп предполага, че коалицията ще доведе до ръст на ремонтите и че е възможно да настъпи обрат и в новото строителство. Желаещите да строят ще бъдат подкрепени с огромни суми. Данъците също са важен инструмент. Амортизационната ставка беше увеличена от два на три процента - съществено облекчение за финансиране на предприятията. За екологично чисти сгради има допълнителна специална амортизационна ставка от пет процента. А данъкът върху добавената стойност за слънчевите централи беше определен на нула - това е особено важен стимул за пазара.

Пазарът на прозорци трябваше да научи много по време на пандемията

Marco Olthoff докладва от практиката на производителите на прозорци. Той подчерта, че кризата с короната и произтичащото от нея голямо търсене са изисквали много от производителите на прозорци. От началото на годината сроковете за доставка в неговата компания са намалели значително - това показва колко много е намаляло търсенето. Строителните проекти са били отменени, а понякога дори парцелите са били върнати. Затова той си пожела силен сигнал от политиката за ново строителство.

"Но пред нас стои голям проблем - и това е преструктурирането", каза Олтоф. Предприятията трябва да се включат в него. Служителите, които досега са се специализирали в нови сгради, ще трябва първо да бъдат обучени за тази задача. "Необходима е съвсем различна комуникация с клиентите", добави модераторът проф. "Ако работите в сектора на реновирането, работата с наематели и собственици е много по-сложна, отколкото в сектора на новото строителство.

Прозоречната индустрия се нуждае от сигурност при планирането

Както обикновено, в кръга на дискусиите се появиха и много други теми - например строителни надвеси, пътни карти за серийно строителство и обновяване. Преобладаващата тема обаче беше предстоящата вълна на саниране и необходимата за нея политическа рамка. "Перспективите всъщност са наистина положителни", каза в обобщение членът на управителния съвет на VEKA Йозеф Л. Бекхоф. "Но това, което ми липсва, е по-бърза реакция от страна на политиката. В момента всички говорят само за смяна на отоплителните системи и сякаш пропускат този въпрос за обновяване на сградната обвивка. Бих искал политиците да се движат повече напред, а също и да ни дадат малко кураж като прозоречен бранш за бъдещето."